Faire un DPE : le comparatif des diagnostiqueurs [2024]
Que vous cherchiez à vendre ou à louer un bien immobilier, le DPE (diagnostic de performance énergétique) figure désormais parmi les diagnostics immobiliers obligatoires ! Très bien… Mais à qui s’adresser pour en obtenir un ? Les prix peuvent varier du simple ou double et certains prestataires ne sont pas accrédités par l’Etat.
Nevatony vous propose une liste de diagnostiqueurs fiables et peu chers pour faire un DPE. Bonne lecture !
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Les meilleurs diagnostiqueurs DPE
Vous avez besoin de faire un DPE ? Nous avons listé quelques diagnostiqueurs certifiés qui sauront répondre à votre besoin.
🏆 Meilleur diagnostiqueur DPE : Kiwidiag
Kiwidiag est une place de marché de diagnostics immobiliers en ligne. Cela signifie que Kiwidiag recense les meilleurs diagnostiqueurs en France, leurs tarifs, et vous proposent de prendre rendez-vous directement avec eux en fonction de vos disponibilités depuis leur plateforme.
D’un point de vue expérience, il n’y a pas mieux ! En quelques clics, vous pouvez réserver un créneau pour un DPE dès le lendemain à des tarifs extrêmement compétitifs. En effet, il est possible de faire un DPE avec Kiwidiag à partir de 60 €. Cerise sur le gâteau, vous ne payez rien en avance : le règlement s’effectue une fois que le diagnostiquer est passés chez vous, au moment de recevoir les résultats.
Kiwidiag est disponible partout en France. C’est à notre avis le meilleur interlocuteur lorsqu’on cherche à faire un DPE.
Vous pouvez réserver un créneau pour un DPE directement sur leur site. Il suffit pour commencer de renseigner votre code postal.
🥈 2e meilleur diagnostiqueur DPE : DIMO Diagnostic
Dimo Diagnostic existe depuis 2016 et a d’ores et déjà accompagné 8 000 propriétaires français. Cette jeune pousse dans l’univers du diagnostic a une dizaine d’implantations géographiques, principalement dans le sud de la France (Toulouse, Bordeaux, Montpellier, Marseille), ainsi qu’à Paris, Nantes et Lyon.
Depuis leur site, il suffit de réserver un créneau pour la réalisation de votre DPE. Vous ne payez qu’une fois le ou les diagnostics ont été réalisés. Les diagnostiqueurs de Dimo sont certifiés et assurés. Ils peuvent réaliser tous les diagnostics immobiliers existant. Petit plus agréable, Dimo se charge de faire le lien avec vos interlocuteurs (agent immobilier, notaire) de manière à ce que vos dossiers soient complets.
💰 Les tarifs de Dimo : de 119€ à 199 € pour les biens d’une surface inférieure à 150m2. Pour plus grand, il faudra demander un devis. En ce moment, 80 € de remise avec le code promo DIMO80.
🙋 La satisfaction client : 4,8/5 pour 2339 avis. C’est fort !
🥉 3e meilleur diagnostiqueur DPE : DIAGAMTER
Diagamter est un réseau de diagnostiqueurs immobiliers. Ils ont aujourd’hui 173 cabinets répartis dans toute la France. Ce réseau existe depuis plus de 25 ans et accompagne une centaine de milliers de propriétaires tous les ans.
Evidemment, les franchisés du réseau Diagamter sont accrédités et assurés. En effet, tous leurs diagnostiqueurs sont couverts par une RC PRO comprenant une garantie de 550 000€/par diagnostiqueur et par an. A noter qu’il est aussi possible de faire faire ses autres diagnostics immobiliers (électricité, gaz, amiante, plomb, termites, etc.) chez Diagamter.
💰 Le prix : Un DPE chez Diagamter coûte en théorie à partir de 80 €. Il est toutefois obligatoire de demander un devis pour savoir exactement combien cela va vous coûter.
🙋 La satisfaction client : noté 4,9/5 pour près de 30 000 avis sur la plateforme de confiance Avis-Vérifiés. On peut y aller tranquille.
Sommaire de l’article :
- Les meilleures sociétés pour faire un DPE
- Nos critères de sélection des meilleurs diagnostiqueurs de DPE
- Avez-vous vraiment besoin de faire un DPE ?
- Quels sont les risques de ne pas faire un DPE ?
- En résumé : quand faire un DPE ?
- Les principales questions sur le diagnostic de performance énergétique
Les critères de sélection des meilleurs diagnostiqueurs
Les certifications et assurances
Avant de sélectionner un diagnostiqueur DPE, il est primordial de vérifier ses certifications. Pour cela, rien de plus simple ! ll suffit de consulter l’annuaire des diagnostiqueurs immobiliers certifiés tenu à jour conjointement par le Ministère de la Transition Écologique et Solidaire et le Ministère de la Cohésion des Territoires et des Relations avec les Collectivités Territoriales. Cette annuaire tient aussi compte des certifications pour d’autres types de diagnostics (plomb, termites, amiantes, électricité, gaz, etc.).
Les certifications sont délivrées par le COFRAC et sont valables 7 ans (5 ans pour celles obtenues avant 2020).
En ce qui concerne le diagnostic de performance énergétique, deux certificats sont obligatoires :
- Certification DPE sans mention : pour la réalisation de DPE sur les biens immobiliers faisant office d’habitation,
- Certification DPE avec mention : certification pour toute mission et pour tout bâtiment (dont bâtiments à usage professionnels, commerciaux ou établissements recevant du public).
Enfin, le diagnostiqueur doit vous présenter un justificatif d’assurance RCP (responsabilité civile professionnelle). En effet, elle doit pouvoir le couvrir en cas d’erreur du diagnostic.
Une fois le DPE réalisé, votre diagnostiqueur s’engage à le transmettre à l’ADEME (Agence de l’environnement et de la maîtrise de l’énergie) afin d’obtenir et vous communiquer un numéro d’identification du diagnostic. S’il ne le fait pas, le DPE n’est pas valable.
La précision d’Anéva : Attention ! si vous confiez votre diagnostic à un diagnostiqueur non certifié, vous encourez une amende de 1 500 € (3 000 € en cas de récidive).
Les prix
Les prix pour un diagnostic de performance énergétique ne sont pas fixés par la loi. Par conséquent, les professionnels ont la possibilité d’afficher les tarifs qu’ils souhaitent.
En moyenne, il faut compter entre 100 € et 250 €, selon l’année de construction et la superficie de votre bien. Les tarifs peuvent dépasser les 250 € en cas de grandes surfaces. A noter que le coût du DPE a augmenté depuis l’instauration de la nouvelle méthode de calcul (méthode 3CL) en 2021. En effet, le diagnostic est désormais plus long à réaliser.
Le conseil d’Anthony : Vous souhaitez savoir qui propose les DPE les moins chers ? Rendez-vous sur notre 📖Comparatif des prix DPE.
Les avis clients
Comme pour tout, il est essentiel de vérifier les avis avant de se lancer. Au moins pour éviter les arnaques ! Internet permet de le faire très facilement, soit en renseignant le prénom et le nom du diagnostiqueur, soit en recherchant des commentaires sur la société qui l’emploie.
A titre d’exemple, voici le type d’avis que l’on peut trouver sur des sites comme Trustpilot.
Avez-vous vraiment besoin de faire un DPE ?
Avant de vous lancer dans la réalisation d’un diagnostic, vérifiez tout de même qu’il est bien obligatoire dans votre cas. Pas de fausse joie toutefois : la majeure partie du temps, que vous soyez un particulier ou un professionnel et que vous cherchiez à vendre ou à louer, vous devrez fournir un DPE. Si vous avez déjà fait un DPE par le passé pour le logement concerné, vérifiez aussi qu’il est toujours valable. S’il ne l’est plus, il est obligatoire d’en refaire un.
A noter qu’à partir de 2024, de nouvelles obligations viendront s’ajouter pour les copropriétés, même si vous n’avez pas de projet de location ou de vente en tant que copropriétaire. Nous expliquons ça un peu après.
L’ajout d’Anthony : les règles citées ci-après s’appliquent à la France Métropolitaine. Pour l’Outre-Mer, elles entreront progressivement en vigueur d’ici le 1er juillet 2024.
Les cas où faire un DPE est obligatoire : vente et mise en location
La loi prévoit depuis 2006 qu’un diagnostic de performance énergétique soit établi pour chaque appartement ou maison mis en vente. Il doit être remis en format papier lors de la promesse de vente au sein du dossier de diagnostic technique (DDT), ou au plus tard lors de la signature de l’acte authentique. La classe énergétique du bâtiment ou logement doit également figurer sur toutes les annonces immobilières affichées en agence immobilière et paraissant dans la presse. Les candidats acheteurs ont par ailleurs le droit de consulter le DPE sur simple demande auprès du propriétaire (alors autant ne pas attendre l’acte authentique !).
En ce qui concerne la location d’un logement, la réalisation d’un DPE location et son intégration dans le bail sont des obligations depuis 2007 (cela ne s’applique pas aux locations ayant une durée cumulée inférieure à 4 mois par an). Si le DPE est encore en cours de validité, il n’est pas nécessaire d’en refaire un au moment de changer de locataire.
Ces obligations s’appliquent aussi aux locaux commerciaux (vente et location) depuis 2011.
📖 A lire aussi : DPE location : avez-vous vraiment besoin d’en faire un ?
La nouvelle réglementation pour la vente et la location
La loi Climat et Résilience de 2021 a pour objectif d’accélérer la transition énergétique en faisant évoluer le parc immobilier français. En plus de l’obligation de fournir un DPE en cours de validité aux candidats locataires, elle intègre désormais des impératifs de résultat.
En effet, en fonction de la classe énergétique de votre bien, vous êtes peut-être déjà sous le coup d’un gel des augmentations des loyers et serez bientôt interdits de mettre votre bien en location.
Par ailleurs, l’Etat requiert désormais la réalisation d’un audit énergétique en plus d’un DPE lors de la mise en vente d’un bien immobilier mono propriétaire (maison individuelle ou immeuble entier) classé F ou G. Ce sera aussi le cas pour les biens classés E en 2025 et D en 2034. Cet audit énergétique permet à l’acquéreur d’avoir de la visibilité sur les travaux à réaliser s’il souhaite mettre le bien en conformité. Il pourra ainsi l’intégrer à son budget d’achat.
Le rappel d’Anéva : Depuis 2022, vous ne pouvez plus augmenter les loyers de vos logements notés F ou G. Les biens notés G ne pourront plus être mis à la location dès le 1er janvier 2025 (ceux parmi eux dont la consommation dépasse le seuil de 449 kilowattheures d’énergie finale par mètre carré de surface habitable et par an ne peuvent plus être loués depuis début 2023). A partir de 2028, ce sont les logements classés F qui seront retirés du marché.
📖 A lire aussi : Où trouver les audits énergétiques les moins chers ?
Nouvelle durée de validité du DPE
La nouvelle réglementation DPE de 2021 a aussi fait évoluer les durées de validité du DPE. Si le nouveau DPE (fait avec la nouvelle méthode 3cl) a une validité d’une durée de 10 ans, les DPE ancienne version (faits avant 2021) voient leur validité raccourcie.
En effet, les DPE réalisés entre le 1er janvier 2013 et le 31 décembre 2017 étaient valables jusqu’au 31 décembre 2022.
Ceux réalisés entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 sont valables jusqu’au 31 décembre 2024.
En cas de copropriété (à partir de 2024)
À l’inverse du DPE individuel qui ne concerne qu’un logement dans un immeuble, un DPE collectif évalue la performance énergétique de l’ensemble d’un bâtiment. Il sera obligatoire à partir de 2024 pour les copropriétés de plus de 200 lots, 2025 pour celles de plus de 50 et 2026 pour les petites copropriétés (moins de 50 lots).
Concrètement, ce DPE collectif obligatoire permettra aux copropriétaires d’envisager des travaux de copropriété permettant d’améliorer leurs DPE individuels.
Les cas où faire un DPE n’est pas obligatoire
Un certain nombre de biens immobiliers sont non soumis au DPE.
Il n’est pas nécessaire de fournir un DPE location ou vente pour :
- les locations saisonnières (vacances) ou ponctuelles (type airbnb) sur une durée cumulée inférieure à 4 mois par an si vous êtes un particulier,
- les maisons dépourvues de systèmes de chauffage (les cheminées à foyer ouvert ne comptent pas),
- les bâtiments indépendants (type chalet, bungalow, etc.) dont la surface au plancher ne dépasse pas les 50m2 (les mezzanines comptent dans le calcul),
- les bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel qui ne servent pas d’habitation,
- les constructions provisoires (occupées pendant moins de 2 ans),
- les bâtiments classés comme monuments historiques et les lieux de culte,
- un logement neuf (encore jamais habité) dans un bâtiment à peine livré. Attention, le promoteur est censé avoir fourni un DPE construction.
Les cas où faire un DPE est conseillé
Si vous ne projetez pas de mettre en location ou de vendre un bien immobilier, faire un DPE n’est pas obligatoire. Il existe néanmoins deux cas de figure où il est pertinent d’en produire un.
Si vous ne connaissez pas la performance énergétique de votre bien
Si votre logement est loué depuis les années 2000 et que votre locataire n’a pas changé depuis, vous n’avez pas forcément réalisé de DPE.
Faire un DPE aujourd’hui vous permettra de connaître la performance de votre bien et d’anticiper d’éventuels travaux de rénovation. Pour rappel, un logement noté F ou G est désormais considéré comme une passoire énergétique. Il n’est plus possible d’augmenter les loyers d’une passoire énergétique depuis 2022 et il sera progressivement interdit de les louer entre 2023 et 2028.
L’ajout d’Anéva : ne pas oublier que rénover énergétiquement permet à votre locataire de faire des économies sur sa facture d’énergie et améliore son confort de vie ! Nous ne pouvons que vous encourager à passer à l’action.
Lorsqu’il y a un locataire longue date (et qu’il ne prévoit pas de partir)
Le DPE doit être fourni à chaque fois que vous remettez votre logement en location. Si votre bien est déjà loué et que votre locataire semble vouloir rester encore quelques années, il n’est en théorie pas nécessaire de faire (ou refaire) un DPE.
En théorie, car depuis 2021, les DPE sont opposables. Cela signifie que votre locataire est en droit de saisir la justice pour vous demander des dommages et intérêts s’il juge que le DPE fourni (ou absent) est erroné ou plus valable.
Lorsque votre DPE a été fait avec l’ancienne méthode de calcul
Tous les DPE réalisés avant 2021 ont été faits avec l’ancienne méthode de calcul, principalement basée sur le déclaratif et la présentation de factures justificatives. Depuis 2021, la méthode 3cl laisse moins de place à l’interprétation. Par conséquent, il n’est pas impossible que votre logement n’ait plus la même note qu’auparavant, même s’il n’a pas évolué depuis.
En réactualisant votre DPE, vous aurez donc une bonne ou une mauvaise surprise. N’oubliez pas que de toute façon, les DPE faits avec l’ancienne méthode de calcul ne seront plus valables après 2024.
Quels sont les risques de ne pas faire de DPE ?
Comme évoqué précédemment, le DPE immobilier est un diagnostic obligatoire exigé par la loi pour vendre ou louer un logement. Depuis 2022, des règles s’appliquent selon les résultats de ce DPE. Ne pas s’y plier est passible de sérieuses sanctions pour le propriétaire vendeur ou bailleur.
Lors de la mise en location ou vente : sanction annonce sans DPE
L’absence des étiquettes DPE au sein d’une annonce de location ou de vente est sanctionnable d’une amende administrative qui peut atteindre 3 000 €. De même si les informations communiquées sont trompeuses.
La responsabilité du propriétaire est par ailleurs engagée s’il omet sciemment de fournir ce diagnostic dans le dossier de diagnostic technique (DDT) lors d’une vente. Il encourt une amende pouvant aller jusqu’à 300 000€ et une peine pouvant aller jusqu’à 2 ans de prison.
Une fois le bien immobilier loué ou vendu
Un locataire qui n’a pas obtenu de son propriétaire un DPE en cours de validité est en droit de le réclamer en saisissant la justice, en plus d’une indemnité financière.
Une vente sans diagnostic de performance énergétique peut être annulée. La responsabilité du notaire qui a validé l’acte authentique de vente est engagée.
DPE opposable et sanctions
Depuis 2011, le DPE est opposable dans le cadre d’une vente (depuis 2021 dans le cadre d’une location). Désormais le futur acquéreur (ou locataire) a la possibilité de saisir la justice pour contester les résultats d’un DPE qui lui a été fourni par le propriétaire vendeur (ou par le propriétaire bailleur).
Si l’acquéreur ou le locataire obtient gain de cause, deux cas de figure :
- Si le diagnostic est erroné et que l’acquéreur peut le démontrer, le propriétaire vendeur risque l’annulation de la vente et peut être contraint de verser une indemnité financière.
- Si le diagnostic est erroné et que le locataire peut prouver qu’il en découle pour lui un préjudice (le logement est moins performant qu’indiqué et la consommation énergétique plus élevée par exemple), alors il pourra réclamer des dommages et intérêts au bailleur. Le contrat de bail peut aussi être jugé caduque. Dans ce cas, le locataire est en droit de quitter le logement et d’exiger la restitution des loyers qu’il avait versés.
Le propriétaire ne peut toutefois pas toujours être tenu responsable d’un DPE erroné. Si le DPE n’a pas été sciemment contrefait, c’est la responsabilité du diagnostiqueur qui est engagée.
Le dernier mot d’Anéva : Il serait dommage d’encourir tous ces risques simplement pour économiser quelques centaines d’euros de diagnostic. On vous a listé les meilleurs diagnostiqueurs en haut de l’article.
Conclusion : quand faire un DPE ?
En résumé, il est urgent de faire un DPE dans ces 4 cas de figure :
- Avant une vente : il faut obligatoirement joindre à son annonce de vente un DPE valable. Prenez-vous y plusieurs semaines avant la publication de l’annonce si votre précédent DPE n’est plus valable.
- Avant une mise en location : il faut obligatoirement joindre à son annonce de location un DPE valable. Prenez-vous y plusieurs semaines avant la publication de l’annonce si votre précédent DPE n’est plus valable.
- Maintenant si vous ne l’avez jamais fait pour un bien actuellement mis en location : si vous ne connaissez pas la performance énergétique de votre logement mis en location depuis 2007, vous êtes dans l’illégalité. Depuis 2021, la nouvelle réglementation agrave votre responsabilité si votre logement s’avère en plus être une passoire thermique. Faites faire un DPE dans les plus brefs délais pour éviter toute déconvenue.
- D’ici 2025 si le précédent DPE de votre bien mis en location date d’avant la nouvelle réglementation (2021) : les DPE ancienne version ne seront plus valables au 31 décembre 2024. Attention, ceux faits avant 2018 sont déjà périmés.
Les principales questions sur le diagnostic de performance énergétique
Un DPE (diagnostic de performance énergétique) est un rapport qui fournit des informations sur la consommation d’énergie d’un bâtiment résidentiel ou commercial, ainsi que des recommandations sur les moyens de réduire cette consommation. Il est généralement effectué par un professionnel qualifié, tel qu’un auditeur énergétique ou un diagnostiqueur immobilier.
Il contient des informations sur les équipements de chauffage, de refroidissement, de ventilation et d’eau chaude sanitaire, ainsi que sur les matériaux de construction et l’isolation thermique du bâtiment.
Le DPE est un outil précieux pour les propriétaires et les acheteurs potentiels car il leur permet de mieux comprendre la consommation d’énergie d’un bien immobilier. Ils ont ainsi la capacité de prendre des décisions éclairées sur les investissements à effectuer pour améliorer sa performance énergétique. Depuis les années 2000, un cadre légal oblige les propriétaires à inclure un DPE dans les dossiers de vente ou de mise en location.
Le rapport DPE évalue la performance énergétique d’un bâtiment en utilisant une échelle de notation allant de A à G, A étant la note la plus élevée et G la note la plus basse. La note est basée sur la consommation d’énergie du bâtiment par mètre carré, ainsi que sur les émissions de gaz à effet de serre associées.
Exemple d’une étiquette contenant un nouveau DPE consommation d’énergie et un nouveau DPE GES (émission de gaz à effet de serre). Source : ADEME.
Si un logement est classé F ou G dans l’un des deux DPE, il est automatiquement qualifié de passoire énergétique.
Le nouveau DPE s’oppose au DPE ancienne version. Il est appelé ainsi par les professionnels des diagnostics immobiliers et le grand public car il marque une nouvelle façon de calculer la performance énergétique d’un bien immobilier. Elle est désormais basée sur la méthode de calcul 3cl, plus mathématique que la précédente méthode, fondée quant à elle sur le déclaratif et la présentation de factures.
Le nouveau DPE a aussi entraîné une mise à jour des seuils de performance énergétique des biens diagnostiqués. La classe énergétique d’un logement peut ainsi être amenée à changer même si le bien n’a pas évolué entre les deux diagnostics.
Le nouveau DPE remplace progressivement l’ancien DPE depuis 2021. Les anciens DPE ne seront plus du tout valides à partir de 2025.
Exemple d’un ancien DPE (source ADEME).
Les seuils de performance du DPE, aussi appelé classement DPE, classe DPE, tableau DPE, échelle DPE, note DPE, classification DPE ou encore grille DPE, vont de A à G selon une quantité d’une unité de mesure.
Pour la consommation d’énergie on parle de consommation d’énergie primaire exprimée en kWh par mètre carré et par an. L’émission de gaz à effet de serre est mesurée en kg d’équivalent CO2 émis chaque année par le logement.
DPE A : consommation d’énergie primaire inférieure ou égale à 70 kWh/m².an, émissions de GES inférieure ou égale à 6 kg CO2eq/m².an.
DPE B : consommation d’énergie primaire inférieure ou égale à 110 kWh/m².an, émissions de GES inférieure ou égale à 11 kg CO2eq/m².an.
DPE C : consommation d’énergie primaire inférieure ou égale à 180 kWh/m².an, émissions de GES inférieure ou égale à 30 kg CO2eq/m².an.
DPE D : consommation d’énergie primaire inférieure ou égale à 250 kWh/m².an, émissions de GES inférieure ou égale à 50 kg CO2eq/m².an.
DPE E : consommation d’énergie primaire inférieure ou égale à 330 kWh/m².an, émissions de GES inférieure ou égale à 70 kg CO2eq/m².an.
DPE F : consommation d’énergie primaire inférieure ou égale à 420 kWh/m².an, émissions de GES inférieure ou égale à 100 kg CO2eq/m².an.
DPE G : consommation d’énergie primaire supérieure à 420 kWh/m².an, émissions de GES supérieure à 100 kg CO2eq/m².an.
Une passoire énergétique, aussi appelée passoire thermique, est un bien immobilier classé F ou G dans un diagnostic de performance de consommation énergétique et/ou d’émission de gaz à effet de serre.
La loi Climat et Résilience de 2021 a pour mission de lutter contre les passoires énergétiques. D’ici 2028, elles ne seront plus éligibles à la mise en location.
Une passoire thermique nécessite en règle générale des travaux de rénovation énergétique.
Les diagnostics de performance énergétique sont valables 10 ans. Attention, les DPE qui ont été réalisés avant le 31 décembre 2017 ne sont plus valables depuis le 31 décembre 2022.
Ceux réalisés entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 sont encore valables jusqu’au 31 décembre 2024.
Cette durée de validité DPE raccourcie est due à l’instauration du nouveau DPE en 2021 et d’une nouvelle méthode calcul pour l’établir.
La nouvelle réglementation liée au diagnostic de performance énergétique (loi Climat et Résilience) est entrée en vigueur le 1er juillet 2021 en France. Elle prévoit plusieurs changements importants :
– Une nouvelle méthode de calcul de la performance énergétique des bâtiments, basée sur des données plus précises et actualisées.
– Une nouvelle échelle de notation, allant de A à G, avec des seuils plus exigeants pour les notes les plus élevées.
– L’obligation d’inclure dans le rapport DPE des informations sur les émissions de gaz à effet de serre liées à la consommation d’énergie du bâtiment.
– L’obligation de faire réaliser un DPE par un diagnostiqueur certifié et indépendant, avec une durée de validité de 10 ans.
– L’obligation de mentionner dans les annonces immobilières la classe énergétique du bien, ainsi que le montant des charges annuelles liées à la consommation d’énergie.
Certains éléments de cette loi étaient déjà en vigueur depuis 2006.
D’autre part, la nouvelle réglementation DPE prévoit un calendrier d’interdiction de mise en location des biens immobiliers les plus énergivores dès 2022.
En ce qui concerne les ventes, il est désormais obligatoire de joindre un audit énergétique en plus d’un DPE pour les biens les moins bien notés au DPE.
Le 25 août 2022 : les augmentations de loyer des logements classés F et G sont gelées.
Le 1er janvier 2023 : un logement noté G ne peut plus être mis en location si sa consommation d’énergie dépasse le seuil de 449 kilowattheures d’énergie finale par mètre carré de surface habitable et par an.
Le 1er avril 2023 : un audit énergétique doit être joint aux documents obligatoires à fournir aux acquéreurs dans le cadre d’une vente d’un bien classé F ou G en monopropriété (maison, immeuble).
Le 1er janvier 2025 : les biens ayant un DPE G ne peuvent plus être mis en location. Un audit énergétique doit être joint aux documents obligatoires à fournir aux acquéreurs dans le cadre d’une vente d’un bien classé E en monopropriété (maison, immeuble).
Le 1er janvier 2028 : les biens ayant un DPE F ne peuvent plus être mis en location.
Le 1er janvier 2034 : les biens ayant un DPE E ne peuvent plus être mis en location. Un audit énergétique doit être joint aux documents obligatoires à fournir aux acquéreurs dans le cadre d’une vente d’un bien classé D en monopropriété (maison, immeuble).
Une rénovation énergétique est la meilleure façon d’améliorer son DPE. A l’issue d’un audit énergétique, vous aurez tous les éléments nécessaires pour vous lancer dans des travaux. En règle générale, vous devrez vous concentrer sur l’isolation (intérieure, extérieure, des combes, des sols), le système de chauffage ou encore l’étanchéité des portes et des fenêtres.
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