Agence immobilière à Nantes : laquelle choisir pour vendre ? [Jan 2021]

Quelle est la meilleure agence immobilière à Nantes ? Laquelle a les frais les moins élevés ? Combien allez-vous pouvoir vendre votre logement ?

Vous souhaitez vendre votre appartement ou votre maison à Nantes mais vous vous posez de nombreuses questions ? Bonne nouvelle, vous êtes au bon endroit pour avoir les réponses !

agence immobilière nantes

Sommaire :

Le nombre d’acheteurs à Nantes est largement supérieur au nombre de vendeurs, vous devriez trouver un acquéreur assez facilement. Toutefois, le processus de vente peut être long et fastidieux. Il est donc important de choisir la bonne agence immobilière.

Quelle est la meilleure agence immobilière à Nantes ?

Si vous souhaitez vendre votre bien immobilier à Nantes nous vous conseillons de passer par une agence immobilière en ligne. En effet, elles proposent des tarifs bien moins élevés que les agences immobilières classiques pour des prestations similaires (jusqu’à 5 fois moins cher !). Dans de nombreux cas, l’expérience est même bonifiée par la digitalisation du processus (signature électronique, transmission de documents en ligne, etc.).

Dans cette catégorie, seule l’agence immobilière Hosman propose ses services à Nantes. La prestation est au moins aussi bonne qu’une agence classique pour un tarif fixe de 4 900 €, quel que soit le montant de votre bien immobilier. Nous avons nous-même testé Hosman : rendez-vous sur notre avis détaillé pour plus d’informations !

Vous pouvez aussi demander une estimation de votre bien directement sur leur site. Cette estimation peut être faite en visio-conférence ou en présentiel. Profitez-en, c’est gratuit et sans engagement.

agence immobilière nantes hosman

Quels sont les prix immobiliers à Nantes ?

Nantes est actuellement l’une des villes privilégiées des investisseurs de l’immobilier. Par ailleurs, Nantes est une ville où il fait bon vivre, de nombreux acquéreurs cherchent à s’y installer pour améliorer leur qualité de vie. Entre 2019 et 2020 les prix immobiliers ont d’ailleurs augmenté de 12,9 % (source). En 2021, les prix moyens au m² sont de 3 500 € pour un appartement et de 4 100 € pour une maison. Bien évidemment, il y aura des différences selon les quartiers.

Dans le centre-ville de Nantes

Le centre-ville de Nantes, quartier le plus animé de la ville, est l’un des quartiers les plus prisés. Le prix moyen de ce quartier est de 4 218 €/ m² pour un appartement et 4 534€/m² pour une maison.

Les places de Graslin et Bouffay sont très étudiantes. Ils attirent les investisseurs qui souhaitent acquérir de petites surfaces (studio, T2 et T3) pour les louer.

Dans le quartier Saint-Pasquier / Saint-Félix

Le quartier de Saint-Pasquier / Saint-Félix attire les acquéreurs par sa tranquillité et sa verdure. Avec un tarif moyen de 4 054 € par m² pour un appartement et de 5 080 €/m² pour une maison, il fait également parti des quartiers les plus recherchés.

Dans le quartier Dervallière-Zola

Le quartier Dervallière-Zola est très apprécié pour sa proximité avec le centre-ville et son aspect reposant. Très proche, le quartier Procé-Monselet avec son grand parc attire beaucoup les familles qui souhaitent s’installer sur du long terme.

Ailleurs à Nantes

Les quartiers de l’Ile de Nantes et les quartiers Nord observent la plus importante évolution sur les deux dernières années.

En périphérie de Nantes, les quartiers de Saint-Herblain, Orvault, Carquefou et Rezé sont des quartiers très recherchés par les actifs dynamiques.

Les prix au m2 à Nantes

Quartiers

Prix moyen des appartements

Prix moyen des maisons

Centre ville 

4 218 € / m²

4 535 € / m²

Saint Pasquier / Saint Félix

4 054 € / m²

5 080 € / m²

Procé Monselet

4 307 € / m²

Dervallière-Zola

3 542 € / m²

4 327 € / m²

Ile de Nantes

3 521 € / m²

4 225€ / m²

Quartiers Nord

3 230 € / m²

3 378 € / m²

Saint Herblain

2 609 € / m²

3 109 € / m²

Orvault

2 697 € / m²

3 416 € / m²

Carquefou

3 240 € / m²

3 300 € / m²

Rezé

2 733 € / m²

3 241 € / m²

Prix moyen au m² à Nantes selon Meilleurs Agents

Ces prix au m² par quartier vous donneront une idée du montant auquel vous allez pouvoir vendre votre bien immobilier. Toutefois, d’autres critères peuvent également entrer en ligne de compte : la disposition du bien, l’étage, la luminosité, l’ancienneté de l’immeuble, l’état de l’appartement ou de la maison, si le bien dispose d’un jardin ou d’un balcon etc. Au sein d’un même quartier, le prix peut considérablement varier d’une rue à l’autre en raison de la tranquillité de la rue, de la proximité avec les transports, des parcs, des écoles ou des commerces. Pour une estimation précise de votre bien immobilier, nous vous conseillons de faire appel à une agence immobilière (ce lien renvoie à la demande d’estimation gratuite sur le site de l’agence immobilière en ligne Hosman : un moyen rapide et gratuit de connaître la valeur de son bien !).

Les frais des agences immobilières à Nantes

De nombreuses agences immobilières proposent leurs services à Nantes et ses alentours, il est ainsi facile de les mettre en concurrence afin d’obtenir le meilleur tarif. Ces agences sont libres de choisir leurs honoraires, la plupart propose des frais en fonction du prix de vente.

La différence de tarif entre les différentes agences immobilière est plus conséquente lorsque le prix de votre bien immobilier est élevé. Pour un appartement ou une maison à 350 000€, vos frais peuvent varier jusqu’à 18 000€ entre une agence classique, comme l’agence ERA, et une agence immobilière en ligne de type Hosman.
L’agence immobilière en ligne Hosman est l’agence proposant les tarifs les plus avantageux.

Pour un appartement valant 150 000 €

Agences immobilières à Nantes

Frais appliqués

Honoraires pour un bien à 150 000 €

Avis

Contacter l'agence

Hosman

4 900 € quelque soit le prix du bien

4 900 €

ERA Erdre Immobilier

Entre 4 000 et 30 000€ selon le prix du bien

11 500 €

18, boulevard Jules Verne

Century 21 Amara Immobilier

Entre 4.1 et 9.5% selon le prix du bien

11 250 €

(7.5% en mandat simple)

3 Place Commandant Jean l'Herminie

Agence Directe

3.9% à partir de 150 000 €

5 850 €

27 Boulevard Gabriel Guist'Hau

Nantes Sud Immobilier

4.9% à partir de 50 000 €

7 350 €

1 Rue Eugène Pottier

L'Adresse Nantes

De 4.5% à 9% selon le prix du bien

10 500 € (7%)

4 rue Jeanne d'Arc

Nexity Nantes Yleo

De 3.5% à 9.5% selon le prix du bien

10 500 €

(7% en mandat simple)

5 rue Françoise Giroud

Pour un appartement ou une maison valant 350 000 €

Agences immobilières à Nantes

Frais appliqués

Honoraires pour un bien à 350 000 €

Avis

Contacter l'agence

Hosman

4 900 € quelque soit le prix du bien

4 900 €

ERA Erdre Immobilier

Entre 4 000 et 30 000 € selon le prix du bien

23 000 €

18, boulevard Jules Verne

Century 21 Amara Immobilier

Entre 4.1 et 9.5% selon le prix du bien

17 850 €

(5.1% en mandat simple)

3 Place Commandant Jean l'Herminie

Agence Directe

3.9% à partir de 150 000 €

14 650 €

27 Boulevard Gabriel Guist'Hau

Nantes Sud Immobilier

4.9% à partir de 50 000 €

17 150 €

1 Rue Eugène Pottier

L'Adresse Nantes

De 4.5% à 9% selon le prix du bien

17 500 € (5%)

4 rue Jeanne d'Arc

Nexity Nantes Yleo

De 3.5% à 9.5% selon le prix du bien

14 000 €

(4% en mandat simple)

5 rue Françoise Giroud

L’avis d’Anthony : Lorsque l’on voit les tarifs proposés par une agence comme Hosman, on se demande pour quelles raisons les frais des agences traditionnelles sont si élevés pour une prestation équivalente voire parfois moins bonne. Cela est en parti dû aux coûts des agences physiques et des employés de ces agences mais elles bénéficient également du privilège d’un secteur d’activité qui a peu été challengé jusqu’à présent. Les agences immobilières telle qu’Hosman ont vraiment une place à prendre sur le marché de l’immobilier.

A lire aussi : Quelle est la meilleure agence immobilière pour vendre ? et Le comparatif complet des honoraires d’agences immobilières.