Agence immobilière sans commission : le comparatif 2024
Vous le savez, nous le savons : il est désormais possible de trouver une agence immobilière sans commission pour vendre sa maison ou son appartement. Ce nouveau mode de rémunération des professionnels de l’immobilier vous permettra de diviser en moyenne par 5 le coût d’un accompagnement. De quoi faire de belles économies !
Dans ce comparatif, nous avons cherché à vous donner les clés pour bien choisir votre agence immobilière sans commission en fonction de la localisation de votre bien à vendre. Bonne lecture !
La meilleure agence immobilière sans commission
Que peut-on attendre d’une bonne agence immobilière sans commission ? Des frais d’agence immobilière peu élevés et une qualité de service irréprochable.
➡️ Vous souhaitez qu’un agent se déplace chez vous et prenne en charge vos visites ?
🏆 #1 Homki, l’agence immobilière la moins chère et la plus complète du marché (4 900 €), mais absente en Ile-de-France et dans le Nord-Est de la France (disponible depuis peu à Paris).
🥈 #2 Imop, à partir de 5 900 €, présente partout.
🥉 #3 Hosman, à partir de 5 900 € (Paris, Bordeaux, Lyon, Marseille, Nantes).
🙋 Votre bien est situé loin d’une grande ville ? Certaines agences sans commission vous accompagnent dans la vente partout en France mais ne prennent pas en en charge les visites.
🥇 #1 Imkiz (2 490 €), l’agence immobilière sans commission la moins chère du marché !
🥈 #2 Roofme (5 000 €)
Les agences immobilières sans commission ville par ville
Vous ne trouvez pas votre ville dans la liste ? 🇫🇷 Imkiz est disponible partout en France.
Agence immobilière sans commission à Besançon
🥇 Imop (à partir de 5 900 €, visites incluses), 🥈 Imkiz (2 490 €, sans les visites), 🥉 Roofme (5 000 €, sans les visites).
à Bordeaux et son agglomération
🥇 Homki (4 900 €, visites incluses), 🥈Imop (à partir de 5 900 €, visites incluses), 🥉 Imkiz (2 490 €, sans les visites).
en Bretagne
🥇 Homki (4 900 €, visites incluses), 🥈Imop (à partir de 5 900 €, visites incluses), 🥉 Imkiz (2 490 €, sans les visites).
à Grenoble et son agglomération
🥇 Homki (4 900 €, visites incluses), 🥈Imop (à partir de 5 900 €, visites incluses), 🥉 Imkiz (2 490 €, sans les visites).
au Havre et sa région
🥇 Imop (à partir de 5 900 €, visites incluses), 🥈 Imkiz (2 490 €, sans les visites), 🥉 Roofme (5 000 €, sans les visites).
en Ile-de-France
🥇 Imop (à partir de 5 900 €, visites incluses), 🥈 Imkiz (2 490 €, sans les visites), 🥉 Roofme (5 000 €, sans les visites).
à Lille et son agglomération
🥇 Homki (4 900 €, visites incluses), 🥈Imop ( à partir de 5 900 €, visites incluses), 🥉 Imkiz (2 490 €, sans les visites).
à Lyon et son agglomération
🥇 Homki (4 900 €, visites incluses), 🥈Imop (à partir de 5 900 €, visites incluses), 🥉 Imkiz (2 490 €, sans les visites).
à Marseille et son agglomération
🥇 Homki (4 900 €, visites incluses), 🥈Imop (à partir de 5 900 €, visites incluses), 🥉 Imkiz (2 490 €, sans les visites).
à Montpellier et son agglomération
🥇 Homki (4 900 €, visites incluses), 🥈Imop (à partir de 5 900 €, visites incluses), 🥉 Imkiz (2 490 €, sans les visites).
à Nantes et son agglomération
🥇 Homki (4 900 €, visites incluses), 🥈Imop (à partir de 5 900 €, visites incluses), 🥉 Imkiz (2 490 €, sans les visites).
à Nice et son agglomération
🥇 Homki (4 900 €, visites incluses), 🥈Imop (à partir de 5 900 €, visites incluses), 🥉 Imkiz (2 490 €, sans les visites).
Agence immobilière sans commission à Rennes et son agglomération
🥇 Homki (4 900 €, visites incluses), 🥈Imop (à partir de 5 900 €, visites incluses), 🥉 Imkiz (2 490 €, sans les visites).
à Paris et petite couronne
🥇 Homki (4 900 €, visites incluses), 🥈 Imop (à partir de 5 900 €, visites incluses), 🥉Hosman (à partir de 6 900 €, visites incluses).
à Reims et son agglomération
🥇 Imop (à partir de 5 900 €, visites incluses), 🥈 Imkiz (2 490 €, sans les visites), 🥉 Roofme (5 000 €, sans les visites).
à Saint-Etienne et sa région
🥇 Homki (4 900 €, visites incluses), 🥈Imop (à partir de 5 900 €, visites incluses), 🥉 Imkiz (2 490 €, sans les visites).
à Saint-Malo et sa région
🥇 Imop (à partir de 5 900 €, visites incluses), 🥈 Imkiz (2 490 €, sans les visites), 🥉 Roofme (5 000 €, sans les visites).
à Strasbourg et son agglomération
🥇 Imop (à partir de 5 900 €, visites incluses), 🥈 Imkiz (2 490 €, sans les visites), 🥉 Roofme (5 000 €, sans les visites).
à Toulon et sa région
🥇 Homki (4 900 €, visites incluses), 🥈Imop (à partir de 5 900 €, visites incluses), 🥉 Imkiz (2 490 €, sans les visites).
à Toulouse et son agglomération
🥇 Homki (4 900 €, visites incluses), 🥈Imop (à partir de 5 900 €, visites incluses), 🥉 Imkiz (2 490 €, sans les visites).
Qu’est-ce qu’une agence immobilière sans commission ?
Ce n’est pas une agence immobilière 0 commission
Une agence immobilière qui indique ne pas prendre de commission sur votre vente ne sera pas gratuite pour autant. Bien souvent, une agence immobilière 0 commission proposera un forfait fixe à la place d’une commission indexée sur le montant de votre vente.
Leur avantage par rapport aux agences traditionnelles reste énorme !
Prenons l’exemple d’une appartement d’une valeur de 450 000 euros :
- une agence immobilière de quartier, pratiquant des honoraires basés sur un pourcentage du prix de vente, vous coûtera entre 22 500 € et 31 500 €,
- une agence immobilière sans commission vous permettra de vendre avec la même qualité d’accompagnement à partir de 4 900 € (chez Homki par exemple).
C’est presque 10 fois moins ! 😱
C’est une agence immobilière à frais fixe
On l’a dit, l’agence immobilière sans commission se rémunère sur la base d’un forfait. On parle alors de frais fixes. Il existe aujourd’hui des dizaines d’agences immobilières à frais fixes. Ce ne sont pas que des agences immobilières en ligne : de plus en plus d’agents immobiliers décident de revoir leurs tarifs à la baisse, conscients du coût que cela pouvait représenter auparavant pour les propriétaires.
C’est une agence immobilière pratiquant un forfait
Afin de se rémunérer, une agence immobilière sans commission pratique un forfait. Ce forfait peut être totalement fixe, ou évoluer selon les niveaux de prestation inclus.
Homki par exemple, facture 4 900 € pour une prestation complète. Ils prendront en charge l’estimation (en présentiel), les photographies et la production de l’annonce, les visites, l’aide à la sélection des dossiers acheteurs et tout l’administratif de la vente. Imop facture 5 900 € pour ces services.
Imkiz propose deux forfaits : le premier, accessible partout en France, ne prend pas en charge les visites (2 490 €). Le second (4 890 € + 150 € de photos), est un service complet, comme pour Homki et Imop.
Pour 5 000 €, Roofme vous délègue la production de l’annonce et la prise en charge des visites. Ils vous assurent néanmoins une visibilité parfaite sur les sites d’annonces immobilières et vous aident dans la contractualisation de la vente.
Hosman a une tarification différente selon la localisation de votre bien. Cela vous coûtera à partir de 5 900 € pour un accompagnement complet en province et 6 900 € en Ile-de-France.
A noter que certaines agences immobilières sans commission pratiquent un forfait pour les biens premium (d’une valeur dépassant les 800 000 €). Ces forfaits premiums ne sont souvent pas obligatoires (on peut choisir de vendre avec un forfait basique) mais sont utiles pour s’assurer du bon déroulement de la vente. En effet, les forfaits premiums incluent généralement une diffusion de votre annonce sur des portails immobiliers étrangers, là où se trouvent la très grande majorité des acheteurs fortunés.
Agence immobilière sans commission : avis de Nevatony
Chez Nevatony, nous mettons en avant les agences immobilières nouvelle génération depuis plusieurs années car nous sommes convaincus qu’elles apportent une réelle plus-value aux propriétaires vendeurs. Le prix étant un critère primordial de comparaison, nous ne pouvons qu’apprécier la logique des agences immobilières sans commission.
On le reconnait, le terme est toutefois trompeur. Mais on leur pardonne : l’essentiel pour nous est de réussir à vendre vite, dans de bonnes conditions et au meilleur prix. Pour ça, les agences immobilières sans commission sont redoutables.
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