Avis Hosman : on a testé l’agence immobilière à 4900 € tout compris

La promesse d’Hosman est dingue : pour seulement 4900 €, vous pouvez vendre votre appartement ou votre maison en profitant de l’accompagnement d’une agence immobilière. 4900 €, c’est 5 fois moins cher qu’une agence immobilière classique pour une vente d’appartement dans Paris. Comment l’agence immobilière en ligne Hosman peut-elle proposer des tarifs si peu élevés ? Faut-il s’attendre à un service low cost ? On vous donne notre avis sur Hosman !

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Pour comparer Hosman aux autres agences immobilières, retrouvez notre comparateur des meilleures agences immobilières pour vendre.

Notre Avis : Hosman, c’est ce qui se fait de mieux à Paris, Nantes, Bordeaux et leurs régions

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Découvrir Hosman

Les tarifs : ⭐⭐⭐

4 900 €, rien de plus, à régler uniquement au succès de la vente. Imbattable.

Le commentaire d’Anéva : Quand on sait qu’en moyenne, les honoraires des agences immobilières en France s’élèvent à 4,87 % du prix de vente, soit près de 22 000 € pour un appartement estimé à 450 000 €, inutile d’avoir un bac scientifique pour comprendre les économies réalisées !

Le mandat de vente : ⭐⭐⭐

Les mandats de vente d’Hosman ne sont ni exclusifs, ni engageants. Vous pouvez tout à fait signer un mandat de vente avec eux et décider au final de ne pas donner suite au processus. Cela n’aura pas d’impact sur les tarifs.

L’avis d’Anthony : J’adore cette flexibilité. Je peux décider d’arrêter de vendre, de passer par une autre agence ou même de vendre par moi-même si un proche en qui j’ai confiance souhaite racheter mon bien au dernier moment. C’est une liberté qui se monnaie cher auprès des autres agences immobilières, qui préfèrent avoir l’exclusivité du droit de vente.

La durée de vente : ⭐⭐⭐

20 jours en moyenne pour vendre un bien. Soit 5 fois plus rapide que la moyenne nationale (entre 90 et 100 jours, selon Se Loger).

La qualité de service : ⭐⭐⭐

Simple, digitalisé et transparent. Des valeurs qui ont su séduire plus de 1500 clients à ce jour, pour une note de satisfaction de 4,9/5. Au top !

L’expertise de ses conseillers : ⭐⭐⭐

Le conseiller d’Hosman qui sera affecté à votre vente sera choisi en fonction de sa connaissance du quartier. Pourquoi faudrait-il nécessairement avoir une vitrine dans un quartier pour bien le connaître ?

L’accompagnement : ⭐⭐⭐

Chez Hosman, c’est le même conseiller qui gère la vente de l’estimation à l’acte authentique. Il fait par ailleurs équipe avec un binôme pour les visites acheteurs afin d’être disponible à tout moment (y compris les soirs et les week-ends).

L’avis d’Anéva : Le fait qu’Hosman s’adapte à notre emploi du temps pour organiser les visites est très appréciable. Finies les visites imprévues en plein milieu du déjeuner…

La zone d’activité : ⭐

Pour le moment, Hosman n’offre ses services qu’à Paris et en Ile-de-France, à Bordeaux, Nantes et leurs régions. N’hésitez pas à consulter notre comparatif pour découvrir quelle est la meilleure agence immobilière de votre ville.

L’avis d’Heureux Propriétaires : ⭐⭐⭐

Pour nous, Hosman est une évidence ! Cette agence immobilière en ligne à frais fixe prouve qu’il est à la fois possible de bénéficier de frais bas et d’un service de grande qualité. Un peu comme les banques en ligne ont complètement changé la donne pour nos finances, ça va devenir très difficile pour les agences immobilières classiques de s’aligner !

Obtenir une estimation gratuite sur le site d’Hosman !

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Pour ceux qui veulent en savoir plus sur l’agence immobilière Hosman

Sommaire :

Hosman, le meilleur compromis entre agence traditionnelle et vente entre particuliers

“66% des Français trouvent que les agents immobilier ne sont pas assez innovants, 58% des propriétaires sont déçus de leur expérience de vente entre particuliers.”

chiffres Hosman.

“100 % des Français peuvent se rendre compte que les agences immobilières classiques coûtent trop cher pour le service fourni”

chiffres Heureux Propriétaires 😊

Faut-il vraiment se passer d’une agence immobilière pour vendre un bien immobilier ? Nous ne le pensons pas. A l’ère d’Hosman, le risque de vivre une mauvaise expérience de vente en s’en occupant seul devient trop élevé par rapport à l’économie réalisée.

Pour seulement 4900 € (quel que soit le prix de votre bien immobilier !), il est désormais possible de vendre un appartement ou une maison en 20 jours. Hosman (peut-on faire le lien avec les beaux immeubles du baron Haussmann ?) s’occupe de la vente de A à Z.

Il n’y a aucun acompte à prévoir, ni aucun paiement de réclamé si vous changez d’avis. Le règlement se fait à la signature de l’acte authentique de vente, ce qui signifie uniquement en cas de succès.

Choisir Hosman pour vendre : comment ça se passe ?

Il existe de nombreuses agences immobilières en ligne. Hosman pour sa part a fait le choix d’allier technologie et accompagnement humain. Ainsi, chez Hosman, tout l’administratif de la vente est digitalisé. Toutefois, des conseillers restent au coeur du processus : estimation, planification et organisation des visites, échanges avec l’acheteur.

Etape 1 : demander l’estimation de son bien

L’estimation de son bien est gratuite et sans engagement. Elle peut se faire en physique ou en visioconférence. Pour en demander une, il suffit de se rendre sur le site d’Hosman et de laisser l’adresse de son logement : faire estimer son appartement ou sa maison par Hosman.

Rappel : pour être éligible à l’offre d’Hosman, il faut que votre bien à vendre soit localisé à Paris, Bordeaux, Nantes ou leur région.

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Etape 2 : rencontrer le conseiller

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Après avoir validé un créneau pour l’estimation (via un calendrier en ligne), Hosman nous affecte un conseiller qui prendra en charge le processus jusqu’à la signature de l’acte authentique chez le notaire.

Hosman s’assure que le conseiller dédié connaisse votre quartier. Nous n’avons pu le vérifier mais tous leurs agents immobiliers seraient en CDI.

L’avis d’Anthony : Naturellement, on pourrait penser qu’une agence immobilière en ligne est moins experte du terrain que les agences traditionnelles, implantées dans les quartiers. Nous n’avons pas été déçu. Notre conseillère connaissait le 19e arrondissement et a immédiatement relevé le potentiel de notre appartement, situé entre les parcs des Buttes Chaumont et de la Villette.

Etape 3 : signer le mandat de vente

Vous recevez l’estimation de votre appartement en 24 heures. Afin de déterminer le prix de vente le plus élevé et le plus susceptible d’attirer des acheteurs rapidement, Hosman se base sur sa connaissance de l’état du marché et sur les montants des transactions passées. Leur méthode est assez efficace, en atteste leur rapidité de vente. Ils leur faut en moyenne 20 jours pour concrétiser une vente. C’est 5 fois plus rapide que la moyenne nationale !

Le mandat de vente peut être signé électroniquement. A noter qu’il n’est pas exclusif. Octroyer un mandat de vente à Hosman ne vous empêche de vendre votre bien vous-même au final, ou de décider de ne plus vendre.

L’avis d’Anéva : On pourrait être tenté de signer des mandats de vente non exclusifs avec plusieurs agences immobilières, pour multiplier les chances de vendre rapidement. C’est à mon sens une très mauvaise idée : en plus de risquer de voir son bien apparaître plusieurs fois à des prix différents sur les sites d’annonces immobilières, vous donnez un mauvais signal aux acheteurs. “Cet appartement a du mal à se vendre !”

Etape 4 : Hosman prépare et diffuse l’annonce de vente

A partir de là, Hosman s’occupe de tout ! Ils rédigent les annonces et les agrémentent de photos bien senties. Ils coordonnent et rassemblent les diagnostics obligatoires. Cerise sur le gâteau, Hosman propose une visite virtuelle en 3D !

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Une fois préparées, les annonces sont publiées sur une quarantaine de sites d’annonces immobilières (les plus importants : SeLoger, LeBonCoin, logic-immo, etc.). Hosman s’appuie aussi sur une base de prospect acheteurs (70 000 profils en Ile de France) et des partenaires chasseurs immobiliers.

Etape 5 : Hosman organise les visites et trie les dossiers acheteurs

La recherche d’un acheteur est entièrement déléguée à Hosman. Votre conseiller s’assure d’avoir des créneaux pour les visites, le soir et le weekend compris. Dans votre espace client vous avez accès aux comptes-rendus en temps réel.

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C’est aussi dans votre espace vendeur que vous aurez accès au détail des offres reçues. Hosman s’assure de la solidité des dossiers, avec pour objectif de ne conserver que les acheteurs sérieux. Les offres sont mises en concurrence par votre conseiller, jusqu’à ce que vous obteniez le meilleur prix de vente.

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Etape 6 : Hosman coordonne la paperasse administrative

Comme dans les agences traditionnelles, votre agent immobilier va collecter et classer tous les documents nécessaires au bon déroulement de la vente. Ce sera tout de même moins rébarbatif qu’auparavant : tout peut être téléchargé dans l’espace vendeur. Finies les photocopies et les courriers qui se perdent !

Avis Hosman : ce que disent les clients

Chez Heureux Propriétaires, nous sommes largement convaincus. Mais qu’en disent les autres clients ?

Au 11/11/2020, 894 clients avait noté le service d’Hosman 4,9/5. Vous pouvez accéder au détail des avis ici.

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Autant dire que les clients d’Hosman sont largement satisfaits. En guise de comparaison, les agences Orpi, Laforet et Century 21 oscillent entre 2 et 2,6/5.

Outre le tarif qui met tout le monde d’accord, les clients d’Hosman apprécient particulièrement la simplicité et l’efficacité de l’espace vendeur.

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L’agence immobilière est aussi plébiscitée par les acheteurs : ils apprécient le professionnalisme des conseillers et l’expérience utilisateur sur le site internet. Cela met en confiance et ça augmente les chances que la vente aille au bout !

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Hosman et les autres agences immobilières en ligne

Il ne fait aucun doute qu’Hosman offre une meilleure prestation que les agences immobilières, au moins au niveau des tarifs. Mais qu’en est-il vis à vis des autres agences immobilières en ligne ?

Pour plus d’agences comparées, vous pouvez retrouver notre article classant les meilleures agences immobilières selon la ville de localisation de votre bien.

Hosman ou Liberkeys

Liberkeys propose aussi une commission fixe, d’un montant de 4990 €. C’est légèrement plus élevé que chez Hosman (4900 €), mais pas suffisamment pour écarter leur offre.

La différence se fait plutôt dans le parcours vendeur : chez Liberkeys, le vendeur a plusieurs interlocuteurs au cours du processus avec notamment un commercial pour l’avant mandat et un chargé de compte pour l’après. Chez Hosman, un même expert gère la vente de l’estimation à l’acte authentique et fait équipe avec un « agent de visite » pour s’assurer d’avoir des créneaux pour les acheteurs.

L’avis d’Anthony : Si à Paris, Nantes et Bordeaux nous préférons Hosman, il est toutefois possible de retrouver Liberkeys à Nice, Marseille, Lyon, Montpellier et Lille.

Hosman ou Proprioo

Proprioo fait figure de pionnière dans la catégorie des agences immobilières en ligne. Elle a toutefois récemment revu sa politique tarifaire.

A l’origine incroyablement bas (1500 € tout compris !), les tarifs ont été largement revus à la hausse, pour des raisons de rentabilité. Désormais, il faut compter 5000 € minimum pour la vente d’un bien inférieur à 125 000 € puis des paliers avec commission à 4% et 3% du montant de vente selon les villes.

Pour un appartement valant 450 000 € à Paris, cela vous coûtera donc 18 000 € chez Proprioo et 4900 € chez Hosman. Un monde d’écart.

L’avis d’Anthony : Proprioo a créé le modèle de l’agence immobilière en ligne et révolutionné le service apporté aux vendeurs grâce au digital. Hosman s’en est inspiré, tout en conservant une tarification fixe.

Notre avis sur l’agence immobilière Hosman : simple, efficace, transparent et PAS CHER

Tout ce qui est nouveau n’est pas nécessairement bon. Hosman aurait pu être une agence immobilière low cost, au service minimum et au souci de la satisfaction client peu élevé. Ce n’est pas le cas.

Que cherche un vendeur ? Une vente rapide à bon prix, sans complications. Hosman remplit sa mission haut la main. C’est une agence immobilière en ligne simple, efficace et pas chère.

Les conseillers d’Hosman sont recrutés pour leur professionnalisme et leur connaissance du terrain. Nul doute qu’ils sauront vous accompagner à Paris, petite ou grande couronne, ainsi qu’à Nantes et Bordeaux.

Le mot de la fin est pour Patrick, client d’Hosman :

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Vous souhaitez découvrir Hosman ? N’hésitez pas à solliciter une estimation gratuite !

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Les questions fréquentes sur l’agence immobilière Hosman

Est-ce qu’il est possible de vendre son appartement ou sa maison avec Hosman pendant le confinement ?

Oui, c’est toujours possible, mais en respectant les règles sanitaires ! Vous pouvez toutefois demander une estimation en visioconférence. Certains propriétaires le font déjà !

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Est-ce que l’agence immobilière Hosman est ouverte le samedi ?

Les agences en ligne ont l’avantage de ne pas fermer. Il est tout à fait possible de planifier une estimation un samedi, ou que votre conseiller organise des visites de votre bien le weekend.